Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan nisan ayı enflasyon verileriyle birlikte, Mayıs 2026 dönemi kira artış üst sınırı yüzde 32,43 olarak tescillendi. The Turkish Property Professionals (TPPP) Yönetim Kurulu Üyesi Şükrü Cimrin, verileri değerlendirirken küresel lojistik krizlerin enflasyon ve kira oranları üzerindeki dolaylı etkisine dikkat çekti.
HÜRMÜZ BOĞAZI KRİZİ ORANLARI YUKARI ÇEKTİ
Kira verilerine ilişkin teknik bir analiz paylaşan TPPP Yönetim Kurulu Üyesi Şükrü Cimrin, Hürmüz Boğazı'nda yaşanan gemi ticareti aksamalarının piyasalar üzerindeki baskısına vurgu yaparak; "Son iki aydır Hürmüz Boğazı geçişli ticarette yaşanan olumsuzluklar; başta petrol ve enerji maliyetleri olmak üzere mal ve hizmetlere ek zam olarak yansıdı. Bu durum nisan ayı enflasyonunu beklentilerin üzerine taşıyarak, kira artış oranını da yaklaşık 0,9 puan yukarı yönde etkiledi" dedi.
“YÜZDE 32,43 MAKSİMUM SINIRDIR"
Cimrin, kira yenileme dönemine giren mülk sahipleri ve kiracılar için yasal çerçeveyi hatırlatarak, açıklanan oranın bir "tavan fiyat" olduğunu vurgulayarak; “Mevcut yasalara göre kira sözleşmelerinde bu oranın üzerinde bir artış yapılması mümkün değil. Tarafların uzlaşması durumunda bu oranın altında rakamlar belirlenebilecek ve piyasa şeffaflığı için resmi verilerin esas alınması gerekiyor” diye konuştu. Sektörde öngörülebilirliğin önemine de değinen Cimrin, dezenflasyon sürecinin başarıyla sürdürülmesi halinde fiyat artış hızının önümüzdeki aylarda daha da düşmesini beklediklerini kaydetti.
“MÜMKÜNSE HİÇ ZAM YAPILMAMALI”
Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği (ALEKOD) Başkanı Abdullah Tuncer ise, açıklanan rakamları değerlendirerek mülk sahiplerine "dayanışma" çağrısında bulundu. Tuncer, ekonomik krizin etkilerini hatırlatarak, yasal sınırın altında artış yapılmasını, hatta mümkünse hiç zam yapılmamasını tavsiye etti.
"BU RAKAM BİR ZORUNLULUK DEĞİL, GÖSTERGEDİR"
Kira artış oranının bir tavan sınır olduğunu vurgulayan Tuncer, "Nisan ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla kira sözleşmesi yenileme dönemi bu aya denk gelenler için kira artış oranı yüzde 32 olarak belirlendi. Artışların bu oran üzerinden yapılması şart değil ancak bu bir gösterge rakamıdır" dedi.
"MÜLK SAHİPLERİ KİRACILARINA SAHİP ÇIKMALI"
Alanya özelinde yaşanan ekonomik tabloya dikkat çeken Tuncer, "Özellikle Alanya'da son birkaç yıldır ekonomik bir kriz yaşanıyor ve mülk sahiplerinin kiracılarına sahip çıkarak daha düşük oranlarda kira artışı yapmalarını ve hatta mümkünse hiç artış yapmamalarını tavsiye ederim. İçinden geçiyor olduğumuz bu zor günlerde toplumsal dayanışmaya çok ihtiyacımız var" ifadelerini kullandı. – Yasemin Kaya