Motorinde ÖTV hamlesi! Gözler bu gece yarısında
Motorinde ÖTV hamlesi! Gözler bu gece yarısında
İçeriği Görüntüle

Yargıtay’dan, kira sözleşmesinde belirlenen şartların üzerinde ödeme yaptığını düşünen kiracıları ilgilendiren dikkat çekici bir karar geldi. 19 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Yargıtay 3. Hukuk Dairesi kararında, kira ilişkisi kapsamında fazla ödeme yaptığını ileri süren bir kiracının açtığı dava ele alındı. Karar, konut kiracılarının yanı sıra kiralık taşınmazlarda faaliyet gösteren restoran, kafe, otel ve diğer işletmeler açısından da önem taşıyor. Davaya konu olayda kiracı, kira ilişkisi süresince kendisinden ödenmesi gereken tutarın üzerinde bedel tahsil edildiğini ileri sürerek 9 bin 822 liranın iadesini istedi. İlk derece mahkemesi tarafından reddedilen dava, Adalet Bakanlığı’nın kanun yararına temyiz başvurusu üzerine Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nin gündemine geldi.
Yüksek Mahkeme, uyuşmazlığın kesinleşmiş bir icra takibi nedeniyle cebri icra tehdidi altında ödenen paranın geri alınmasına ilişkin olmadığına, kira ilişkisi kapsamında hukuki sebep olmaksızın fazla ödendiği ileri sürülen kira bedellerinin iadesine yönelik olduğuna dikkati çekti. Yargıtay, kiracının talebine verdiği hukuki ismin mahkemeyi bağlamayacağını belirterek, uyuşmazlığın genel hükümler kapsamında bir alacak davası olarak değerlendirilmesi ve esasının incelenmesi gerektiğine hükmetti.
KARAR ALANYA’DAKİ KONUT KİRACILARINI YAKINDAN İLGİLENDİRİYOR
Karar, Alanya’da konut kiracılarının yanı sıra kiralık iş yerlerinde faaliyet gösteren işletmeler açısından da dikkat çekiyor. Sözleşmede belirlenen kira artış şartları ile fiilen yapılan ödemeler arasında fark bulunduğunu düşünen kiracılar açısından sözleşmeler, banka dekontları ve ödeme kayıtları önem taşıyor. Yargıtay’ın kararı, sözleşmede belirtilen tutarın üzerinde kira ödeyen herkesin parasını doğrudan geri alabileceği anlamına gelmiyor. Fazla ödeme yapılıp yapılmadığı ve bedelin iade edilip edilmeyeceği, her uyuşmazlıkta tarafların sunduğu deliller ve kira sözleşmesi dikkate alınarak mahkeme tarafından değerlendirilecek.