Alanya’da bazı mahallelerde uygulanan ikamet kısıtlamalarına yönelik yeni düzenleme, bölgedeki gayrimenkul ve turizm sektöründe hareketliliğe neden oldu. Türkiye’nin uluslararası arenadaki en önemli cazibe merkezlerinden biri olan Alanya’da, yabancı yatırımcıların uzun süredir beklediği ikamet izni düzenlemesi hayata geçirildi. Kargıcak, Mahmutlar, Kestel ve Avsallar gibi yabancıların yoğun ilgi gösterdiği bölgelerde uygulanan kısıtlamalara yönelik yapılan yeni düzenleme, uluslararası pazarda olumlu yankı buldu.
“YENİDEN CAZİBE MERKEZİ HALİNE GELİYORUZ”
Son yıllarda ikamet izinleri konusunda yaşanan belirsizliklerin yatırımcıyı farklı bölgelere yönlendirdiğini hatırlatan TTPP Emlak Profesyonelleri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Ekinci, yapılan düzenlemeyle Alanya’nın uluslararası arenadaki rekabet gücünün tekrar artacağını vurguladı. Ekinci, “Özellikle Rusya, Ukrayna, Kazakistan, Almanya ve İskandinav ülkelerinden yatırımcıların bölgeye olan ilgisi yeniden artmaya başladı. Alanya’nın sunduğu yaşam kalitesi, güçlü turizm altyapısı ve güvenli yatırım ortamı, yatırımcılar için en büyük tercih sebebi olmaya devam ediyor” diye konuştu.
“12 AY YAŞANAN KÜRESEL BİR ŞEHİR VİZYONU”
Düzenlemenin yalnızca gayrimenkul değil; inşaat, turizm, ticaret ve hizmet sektörlerine de pozitif yansıyacağını belirten Ekinci, Alanya’yı bir bütün olarak güçlendirecek vizyoner adımlara ihtiyaç duyulduğuna dikkat çekerek; bölgenin uluslararası bir yatırım merkezi kimliğini pekiştirecek çözüm önerilerini sıralayarak yatırımcının uzun vadeli plan yapabilmesi için kuralların sık değişmediği, öngörülebilir bir ikamet ve vatandaşlık süreci sağlanmalı. Almanya, Rusya, Orta Doğu ve Polonya gibi ana pazarlara yönelik uluslararası fuarlar ve dijital kampanyalarla Alanya’nın potansiyeli daha etkin anlatılmalı. Gazipaşa-Alanya Havalimanı’na yıl boyunca düzenlenen direkt uçuşların artırılması, yatırımcı ve ziyaretçi trafiğini doğrudan tetikleyecektir. Tapu, vergi ve belediye gibi işlemlerde rehberlik edecek çok dilli bir "Yabancı Yatırımcı Destek Ofisi" kurulmalı. Sağlık turizmi, yaşlı bakım merkezleri ve dijital göçebeler için yüksek hızlı internet gibi altyapı projeleri desteklenerek Alanya 12 ay yaşayan küresel bir şehre dönüştürülmeli” dedi. Ekinci, Alanya ekonomisinin canlanmasına katkı sağlayacak her türlü girişimi desteklediklerini belirterek, “Alanya, sadece bir tatil destinasyonu değil, yılın her günü yaşanan ve yatırım yapılan küresel bir marka olma potansiyeline sahip” ifadelerini kullandı.
“KİRALIKLARDA HAREKETLİLİK BEKLİYORUZ”
Mustafa Kayaalp İnşaat ve Gayrimenkul Sahibi Mustafa Kayaalp ise, bu gelişmenin kiralık konut piyasasında hareketliliği artıracağını ancak satış rakamlarına aynı oranda yansımasının kısa vadede beklenmediğini belirtti. İkamet izni başvurularının açılmasının ve yaz dönemine girilmesinin, özellikle yabancıların yoğunlukta olduğu bölgelerde kiralık konut talebini yükselteceğine dikkat çeken Kayaalp, “Yabancılara ikamet izni başvurularının tekrar açılmış olması kiraları mutlaka etkileyecektir. Hem başvuruların açılması hem de yaz dönemine gelmiş olmamız, bu bölgelerde kiralık hareketliliği meydana getirecektir” dedi.
“SADECE İKAMET İZNİ YETERLİ DEĞİL”
Yabancıların Alanya’ya olan ilgisinin yalnızca ikamet izni başvurularının açılmasına bağlanamayacağını vurgulayan Mustafa Kayaalp, sektördeki toparlanmanın birçok farklı dinamikle mümkün olabileceğini ifade etti. Kayaalp, “İkamet izninin açılmış olması, yabancıların Alanya’ya gelmesini sağlayacak tek başına yeterli bir faktör değil. Yabancıların şehrimize gelmesi birçok farklı etkene bağlı. Alanya’yı yeniden cazibe merkezi haline getirebilmek için doğru fiyatlandırma politikalarının uygulanması ve doğru hizmetin topyekun bir arada sunulması gerekiyor. Ancak bu şekilde yabancıları tekrar bölgemize çekebiliriz. Satış piyasasının mevcut durumu göz önüne alındığında, ikamet izni düzenlemesinin satışlardan ziyade kira fiyatları üzerinde yukarı yönlü bir baskı oluşturacağını öngörüyoruz” diye konuştu. – Yasemin Kaya
