Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği (ALEKOD) Başkanı Abdullah Tuncer, şubat ayında uygulanacak kira artış oranının yüzde 33,98 olarak açıklandığını söyledi. Kira artış oranının enflasyonla belirlendiğini hatırlatan Tuncer, “Yüzde 33’lük artış kiracılar için çok yüksek bir rakam. Diğer taraftan ev sahipleri için düşük görünebilir ama içinden geçiyor olduğumuz zor süreçte kiracı ve ev sahiplerinin birbirine anlayış göstererek makul rakamlar üzerinde anlaşmalarını tavsiye ediyoruz. Tekrar altını çiziyorum, kiracı için yüksek, ev sahibi için düşük kalabilir ancak karşılıklı anlayış çerçevesinde bir oran belirlenmeli diye düşünüyorum. Bence yüzde 25’lik tavan kira artış sınırı uygulanmaya devam etmeliydi ancak geçtiğimiz yıl kaldırıldı. Şu an için makul seviye yüzde 20-25 seviyesinde olmalı diye düşünüyorum” dedi.
“BİR MESLEK KANUNUNA İHTİYACIMIZ VAR”
1 Şubat itibarıyla satılık ve kiralık ilanlarına getirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ne (EİDS) de değinen Tuncer, “EİDS piyasadaki fiyat manipülasyonunun önüne geçecek bir uygulama. Artık EİDS ile taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayan ve yetki belgesi olsa bile ev sahibinin bilgisi olmadan konutunun veya gayrimenkulünün satışa çıkartılmasının önüne geçilmiş oldu. Önceki uygulamada aynı gayrimenkulü onlarca emlak firmasında farklı ilanlarda görebiliyorduk ancak EİDS sistemi mecburi hale gelince ev sahibi e-Devlet uygulaması üzerinden çalışmak istediği emlak firmasına ilan yetkisi verecek ve bu yetkiyle de o firma o gayrimenkulün pazarlamasını yapabilecek. Böylelikle gayrimenkul yatırımı yapmak, ev, arsa almak isteyen insanlar gördükleri ilanın doğruluğundan şüphe etmez hale gelecek. Bu doğru bir uygulama ancak taşınmaz ticaretinin bir kanunla düzenlemesi gerekiyor. Mevcut yönetmelik ve alınan tedbirlerden doğru olanları takdir etsek de eksiği de tenkit ediyoruz. Bizim gayrimenkul sektöründeki spekülasyonun, sıkıntıların önüne geçilebilmesi için acilen Taşınmaz Ticareti Kanunu’na ihtiyacımız var. Bir meslek kanununa ihtiyacımız var” diye konuştu.
