Alanya’daki gayrimenkul sahipleri, 2025 yılı kira gelirlerini 31 Mart’a kadar beyan etmek zorunda. Konuttan 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde edenler vergi ödeyecek. Spectrum Denetim, Danışmalık ve Yeminli Mali Müşavirlik AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Tuncay İnci, Alanya’daki gayrimenkul sahiplerini uyararak, kira beyannamesi vermenin yasal bir zorunluluk olduğunu vurguladı. İnci, gelirlerin zamanında ve doğru şekilde beyan edilmesinin önemine dikkat çekti.
BEYANNAMEDE İNDİRİLEBİLECEK GİDERLER
Gerçek gider yöntemi seçildiğinde, Alanya’daki konut ve iş yeri kiraları için şu giderler gelirden düşülebiliyor:
Aydınlatma, ısıtma, onarım, asansör, idare ve sigorta giderleri
Konutun satın alındığı ilk 5 yıl içinde iktisap bedelinin yüzde 5’i
Bu giderlerin belgeleri 5 yıl boyunca muhafaza edilmesi gerekiyor. Gelir İdaresi Başkanlığı gerekli gördüğü takdirde bu belgeleri talep edebilecek.
Belge aranmaksızın götürü gider yöntemi de uygulanabiliyor. Kira gelirinden istisna tutar düşüldükten sonra kalan tutarın yüzde 15’i gider olarak hesaplanıyor.
BİR KAT VERGİ CEZASI BULUNUYOR
İnci, eksik veya zamanında verilmeyen beyannamelerde mükelleflerin izaha çağrılabileceğini belirtti. Gelir İdaresi Başkanlığı, tapu ve banka kayıtlarının yanı sıra MERNİS ve Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile kira bedellerini çapraz sorguluyor. Beyannamenin verilmemesi durumunda bir kat vergi ziyaı cezası uygulanıyor.
VERGİLER 2 TAKSİTTE ÖDENİYOR
Kira gelir vergileri, mart ve temmuz sonuna kadar iki eşit taksitte ödenebiliyor. Beyannameler, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesinden veya Dijital Vergi Dairesi Hazır Beyan Sistemi üzerinden kolaylıkla doldurulabiliyor. Mobil uygulama ve vergi dairelerinden de yardım alınabiliyor. İnci, Türkiye genelinde kira geliri beyannamesi verenlerin sayısının 2 milyonun üzerine çıktığını, bu yıl Alanya dahil daha fazla beyan beklediklerini söyledi. Bu yılın başından itibaren 120 bin kişiye SMS ve izah yoluyla bilgilendirme yapıldığını da ekledi.
