Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Ağustos 2026 verilerine göre Türkiye genelinde 127 bin 410 konut satıldı. Satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 14,7 azalırken, yılın ilk 8 ayında toplam satış 950 bin 529 olarak gerçekleşti. İlk el satışlardaki yıllık düşüş yüzde 4,5 olurken, ikinci el satışlarda gerileme yüzde 19,4’e ulaştı. Buna karşılık ipotekli satışlar yüzde 7,2 arttı.
Antalya’da ise ağustos ayında 5 bin 855 konut satıldı. Temmuz ayında 6 bin 305 olan satış sayısı bir ayda 450 adet gerilerken, düşüş yaklaşık yüzde 7,1 oldu. Ağustostaki satışların 1.991’ini ilk el, 3 bin 864’ünü ikinci el konutlar oluşturdu.
“ALANYA’YI AYRI DEĞERLENDİRMEK GEREKİYOR”
Verileri gazetemize değerlendiren TTPP-Emlak Profesyonelleri Derneği Başkanı Mehmet Ekinci, Türkiye genelindeki düşüşün Alanya’ya doğrudan aynı şekilde yansıtılmasının doğru olmayacağını söyledi.
Alanya’nın yabancı yatırımcı, uzun süreli yaşam amacıyla konut alanlar ve gayrimenkulü yatırım aracı olarak değerlendiren farklı alıcı gruplarına sahip olduğunu belirten Ekinci, “Alanya’nın gayrimenkul piyasası Türkiye’nin birçok bölgesinden farklı bir yapıya sahip. Bu nedenle Alanya’daki mevcut tabloyu sadece Türkiye genelindeki yüzde 14,7’lik düşüş üzerinden okumak doğru olmaz” dedi.
Antalya’da yabancılara temmuz ayında 661 konut satıldığını hatırlatan Ekinci, yabancı talebinin Alanya açısından önümüzdeki dönemin en önemli göstergelerinden biri olacağını ifade etti. Ağustos ayında Antalya’da yabancılara yapılan konut satışı ise 599 olarak kayıtlara geçti.
“FİYATLARDA SERT DÜŞÜŞ BEKLEMİYORUM”
İkamet uygulamalarında yaşanan olumlu gelişmelerin yabancı yatırımcı açısından önemli olduğunu ifade eden Ekinci, bunun satışlara yansımasının zaman alabileceğine dikkat çekti.
Ekinci, “Alanya açısından önümüzdeki dönemde konut fiyatlarında genel ve sert bir düşüş beklemiyorum. Ancak bundan sonra her konutun aynı oranda değer kazanacağı bir piyasa da olmayacak. Doğru lokasyonda bulunan, kaliteli, iskanı ve tapu durumu sorunsuz, yatırım değeri yüksek ve doğru fiyatlanmış konutlar daha kolay alıcı bulacaktır” diye konuştu.
Piyasa değerinin üzerinde fiyatlanan, eski veya yatırım açısından cazibesi azalan konutların satış süresinin uzayacağını belirten Ekinci, artık ilan fiyatından çok gerçekleşen satış fiyatının önem kazanacağını söyledi.
“KONTROLLÜ TOPARLANMA MÜMKÜN”
Mevcut durumu Alanya açısından bir çöküş olarak değerlendirmediğini vurgulayan Ekinci, finansman koşullarında iyileşme, yatırımcı güveninin güçlenmesi ve ikamet düzenlemelerinin etkisinin ortaya çıkması halinde satışların kademeli şekilde toparlanabileceğini ifade etti.
Ekinci, “Beklentimiz yüksek adetli, hızlı ve spekülatif bir piyasa yerine daha sağlıklı, seçici ve gerçek talebe dayalı bir gayrimenkul piyasasının oluşmasıdır. Önümüzdeki dönemde ‘her konut satılır’ değil, ‘doğru konut doğru fiyata satılır’ dönemi olacaktır” dedi.
