Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin beklediği oran belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) ağustos ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından, konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek kira artış tavanı da netleşti.
Kira artışında üst sınır yüzde 31,79
Ağustos ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 1,84 artarken, yıllık enflasyon yüzde 31,51 olarak gerçekleşti. Kira artışlarının belirlenmesinde esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 31,79 oldu.
Buna göre, eylül ayında kira sözleşmesi yenilenen konut ve iş yerlerinde yasal olarak uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 31,79 olacak.
Geçtiğimiz ay kira sözleşmesini yenileyen kiracıların karşılaştığı tavan oran ise yüzde 31,90 olarak uygulanmıştı. Böylece eylül ayında kira artış oranı bir önceki aya göre sınırlı da olsa gerilemiş oldu.
Hem konut hem iş yerlerini ilgilendiriyor
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca kira artışlarında, yenilenen kira döneminde uygulanabilecek tavan oran bir önceki aya ait 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor.
Bu nedenle eylül ayında sözleşmesi sona eren konut ve iş yeri kiracıları için yüzde 31,79 oranı tavan niteliği taşıyor. Taraflar bu oranın altında bir artış üzerinde anlaşabilirken, yasal sınırın üzerinde artış yapılamıyor.
Şimşek: Kira enflasyonunda 46 ayın en düşük seviyesi
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek de ağustos ayı enflasyon verilerinin ardından değerlendirmede bulundu.
Şimşek, dönemsel eğitim fiyatlarındaki artışlara ve savaşın etkisiyle yükselen akaryakıt fiyatlarına rağmen enflasyondaki düşüş eğiliminin sürdüğünü belirtti. Yıllık enflasyonun yüzde 31,5 seviyesinde gerçekleştiğine dikkat çeken Şimşek, temel mal enflasyonunun da Kasım 2020’den sonraki en düşük seviyeye gerilediğini ifade etti.
Bakan Şimşek ayrıca yıllık kira enflasyonunun son 46 ayın en düşük seviyesine indiğini açıkladı.
Şimşek, enflasyonla mücadelede küresel fiyat şoklarının etkisini sınırlamaya yönelik adımların yanı sıra kalıcı fiyat istikrarı hedefi doğrultusunda yapısal politikaların sürdürüleceğini belirtti.
Kiracı ve ev sahiplerinin gözü yeni oranlarda
Eylül ayıyla birlikte yeni kira dönemine girecek kiracılar için yüzde 31,79'luk oran önemli bir referans oluştururken, yılın kalan aylarında açıklanacak enflasyon verileri de kira artışlarının seyrini belirlemeye devam edecek.