Kasım ayında yabancılara satılan konut sayısı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,7 azalarak 1943’e geriledi. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı ise sadece yüzde 1,4 olarak gerçekleşti.
"ALANYA'DA YAPRAK KIPIRDAMIYOR"
Verilerin açıklanmasının ardından gözler, yabancıların en çok ilgi gösterdiği bölgelerden biri olan Alanya'ya çevrildi. Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği Başkanı Abdullah Tuncer, AlanyaTürk Gazetesi’ne yaptığı açıklamada, krizin boyutlarını gözler önüne serdi. Tuncer, toplam konut satışlarında rekor yılı beklenmesine rağmen, yabancıya satışta büyük bir düşüş yaşandığını belirterek, istatistiklere yansıyan rakamların bir kısmının geçmişteki taksitli satışlar olduğunu söyledi. Tuncer, durumun temel nedenini şöyle özetledi: "Normalde şu an Alanya için yaprak kımıldamıyor diyebiliriz. Bunun asıl nedeni, her zaman altını çizdiğimiz ikamet sorunu. İkamet kısıtlamasından bir türlü geri adım atılmadı. Kapalı mahallelerle ilgili güncelleme yapılmadığı için Mahmutlar, Kargıcak, Kestel gibi yabancıların en çok tercih ettiği bölgelerimizde kriz devam ediyor. Bu kriz ve kapalı mahallelerin olması tüm şehri etkiliyor."
"KISITLAMA RAKİBİ KURTARDI"
Başkan Tuncer, Türkiye'nin uyguladığı kısıtlamaların küresel rekabetteki olumsuz etkisine dikkat çekerek çarpıcı bir karşılaştırma yaptı. Pandemi döneminde kriz yaşayan Dubai inşaat sektörünün, Türkiye’nin kısıtlamaları nedeniyle yön arayan yabancı yatırımcıya sahip çıktığını ve ülke ekonomisini kurtardığını ifade etti. Tuncer, şu veriyi paylaştı: "Şu an Dubai’de yabancıya konut payı yüzde 43 iken bizim ülkemizde yüzde 1."
YÜKSEK FİYATLAR VE REKABET FARKI VURGUSU
Alanya Emlakçılar Derneği Başkanı Özgür Erbaş ise düşüş eğiliminin süreceği uyarısında bulunarak, sadece yabancı değil, yerli alıcının da yüksek fiyatlar nedeniyle piyasadan çekildiğini belirtti.
Erbaş, eski fiyatlara göre 2-3 kat artan konut fiyatlarının, kendi ülkelerinde bu kadar yüksek enflasyon görmeyen yabancılar için "afaki" olduğunu dile getirerek, “Alanya, artık pahalı bir şehir haline geldi. Rekabetçi ülkelerde bizim ülkenin neredeyse yüzde 50 daha ucuzuna ev satılıyor. Tayland, İspanya ve Kıbrıs gibi ülkelerin daha uygun fiyatlar sunuyor” dedi. Erbaş, çözümün basit olduğunu savunarak, fiyatlar ve enflasyon sabit tutulup yabancıların bölgeye girişinin hızlandırılması gerektiğini belirtti. Erbaş aksi takdirde düşüşün devam edeceğini kaydetti. Sektör temsilcileri, hükümetin konut yatırımcısı yabancıya uygulanan ikamet kısıtlamasından bir an evvel geri adım atmasını beklediklerini yineledi.