Alanya turizmi son yıllarda en hareketli el değiştirme süreçlerinden birini yaşıyor. İlçenin çeşitli mahallelerinde bulunan ve çeşitli nedenlerle satışa çıkarılan otellerin sayısı 14’ü buldu. Satışa konu olan tesislerin bir kısmının özellikle personel, enerji ve gıda maliyetlerindeki artışlar nedeniyle işletme zorluğu yaşadığı belirtiliyor.
EN ÇOK 3 YILDIZLI OTELLER SATIŞA ÇIKTI
Sahibinden.com verilerinden derlenen bilgilere göre, Alanya’da en çok 3 yıldızlı oteller satışa çıkarıldı. Alanya’da 1 yıldızlı 1 otel, 3 yıldızlı 4 otel, 4 yıldızlı 1 otel, 5 yıldızlı 3 otel, 2 apart otel, 2 butik otel ile 1 turistik tesis satılığa çıkarıldı.
EN YÜKSEK BEDEL 1 MİLYAR 235 MİLYON TL
Alanya’da satılığa çıkarılan otellerin bedeline bakıldığında en düşük 4 milyon TL’den başlarken, en yüksek bedel 1 milyar 235 milyon TL’yi buluyor. Alanya’da satışa çıkarılan 14 otelin toplam bedeli 2 milyar 250 milyon bin 826 TL’yi buluyor.
Konuyla ilgili AlanyaTürk Gazetesi’ne açıklamalarda bulunan Kleopatra Otelciler Derneği Başkanı Şevki Taç, bölgede artan otel satış ilanlarına ilişkin açıklamalarda bulunarak; satışların temelinde maliyet artışları ve nesil değişiminin yattığını vurguladı. Taç, piyasadaki ilanların bir kısmının gerçeği yansıtmadığını, ancak reel satışların da ciddi bir değişim dalgasına işaret ettiğini belirtti.
"İLANLARIN BİR KISMI NABIZ YOKLAMA AMAÇLI"
Piyasada dolaşan her ilanın gerçek bir satış dosyası olmadığını ifade eden Taç, "Otellerin büyüklüğü veya konumu tam bilinmeden çok fazla ilan veriliyor. Satılık olmasa bile satılıkmış gibi yayınlanan ilanlar var. Aracı kurumlar müşterisi çıkarsa gidip araştırmaya başlıyor. Ancak bu yanıltıcı ilanların dışında, piyasada gerçekten satılık olan ciddi bir portföy de mevcut" dedi.
SATIŞLARIN İKİ TEMEL NEDENİ: NESİL FARKI VE KARLILIK
Şevki Taç, Alanya’da otellerin el değiştirmesindeki ana sebepleri iki başlıkta özetleyerek; "Birinci sebep, aile işletmelerinde babadan kalan mirası devralan yeni neslin otelcilik yapmak istememesi. Gençler bu mesleğin zorlukları içerisinde yer almayı tercih etmiyor ve sektöre sıcak bakmıyor. İkinci sebep ise, "Mevcut 'Her Şey Dahil' sisteminde artık 200 veya 250 odanın altındaki işletmeler rantabl değil. Artan maliyetler karşısında küçük ve orta ölçekli otellerin ayakta kalması zorlaştı. İşletmeciler ya büyümek ya da sektörden çekilmek zorunda kalıyor" diye konuştu.
"BU KIŞ BİRÇOK OTEL EL DEĞİŞTİRDİ"
Ticari hayatın kendi dinamikleri içinde devam ettiğini hatırlatan Taç, mevcut ekonomik koşullar nedeniyle bu kış döneminde Alanya’da çok sayıda otelin el değiştirdiğini belirtti. Maliyet-kar dengesinin bozulmasının bu süreci hızlandırdığını ifade eden Taç, "Birileri alacak, birileri satacaktır. Bu durumlar her zaman yaşanacak ancak ağırlıklı sebep, her şey dahil sisteminin artan maliyetler karşısında küçük işletmeler için artık sürdürülebilir olmamasıdır" ifadelerini kullandı. – Yasemin Kaya